Restauration d’un studio pour de la location
Les clients ont récupéré ce studio où tout est à refaire. Un petit 20m2 qu’il va falloir optimiser avec comme objectif d’en faire faire un studio confortable et fonctionnel.
Le séjour, tout est à repenser, du sol au plafond.
L’ancienne cuisine, un espace exigu qu’il va falloir optimiser.
La salle de bain.
Etude de potentiel sur un studio de 20m2
Cet espace doit être entièrement restauré afin de le proposer en location longue durée. Il est prévu d’y loger une personne dans le plus grand confort. La difficulté réside dans la taille du logement mais également dans le fait que celui-ci est divisé en 3 parties séparées par des murs porteurs. Murs auxquels nous ne souhaitons pas toucher pour des raisons budgétaires.
Le cahier des charges :
- Une cuisine tout équipée avec frigo top, plaque de cuisson avec hotte, micro-onde, évier avec égouttoir.
- Coin repas pour 2 personnes.
- Salon avec télévision, espace pour télétravail, bibliothèque.
- Couchage idéalement avec lit 140 (mais 90 possible).
- Salle de bain avec douche de 90cm min, lavabo, et rangement pour linge de maison.
- prévoir un lave linge, de nombreux rangement pour les vêtement, chaussures, et produits d’entretien
Les projets d’aménagement intérieur proposés
- Profiter de la hauteur sous plafond pour créer un lit mezzanine. C’est l’option envisagée dès le départ, mais avec 3,1m sous plafond, cela reste juste (moins d’un mètre au dessus du lit). De plus sur une si petite pièce, cela réduit considérablement l’impression d’espace.
- 2ème solution. Changer complétement la répartition des pièces en installant la chambre à la place de l’ancienne salle de bain.
Avantage : chambre à part avec lit de 140. Pour pallier le manque de rangement dans celle-ci, on installe le lit sur une estrade (la hauteur sous plafond le permet) et on profite de l’espace en dessous pour faire du rangement (tiroirs, trappes).
L’inconvénient est que l’on installe les toilettes dans la pièce de vie : on réduit donc celle-ci, la cuisine est plus petite et la circulation se dégrade.
A chercher une solution originale, on peut parfois se perdre et complexifier les choses. Les meilleures solutions sont parfois les plus simples.
La solution d’aménagement intérieur retenue
C’est l’avant projet 2 qui a été retenu.
Un plan repas d’une hauteur « standard » (75cm) qui se prolonge en bureau. Cela permet d’utiliser les chaises indifféremment pour les repas, le travail ou recevoir des invités. L’ouverture dans le mur, servira de passe plat, de plan de dépose pour des appareils électroménager. Cette ouverture permet également d’avoir une impression d’espace et laisse circuler la lumière.
- Une belle salle de bain avec douche de 90cm, toilette et lave linge.
- Un salon qui bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, canapé et coin télé. Pour garder de l’espace et une bonne circulation dans le pièce de vie, nous avons opté pour un canapé convertible « rapido ». Une transformation rapide en couchage et suffisamment d’espace pour le laisser déplié si besoin.
- Une entrée avec rangements et dressing et une cuisine équipée avec un plan de travail.
IDM-Architecture, agence d'architecture intérieure basé sur Lille.
Je suis architecte d'intérieur spécialisé dans l'optimisation de l'espace. Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet d'aménagement intérieur, de la définition de vos besoins à la réalisation des travaux. Etat des lieux complet de votre habitation, réalisation de plusieurs propositions d'aménagements correspondant à votre mode de vie, book détaillé de votre projet d'aménagement intérieur, maîtrise d'oeuvre. Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, pour en faire un projet réussi et sans stress. Pour la réalisation des travaux, je travaille exclusivement avec un réseau d'artisans de confiance.